Sådan ansøger du om en lejlighed, når du er freelancer

Udlejere har normalt ét stort spørgsmål, når du forespørge om leje : Har du penge nok til at betale for det? At hoste din sidste lønseddel op er ofte nok til at overbevise magthaverne om, at du er ansvarlig nok til at betale huslejen hver måned, og nogle udlejere præciserer endda den mindste månedlige indkomst, de kræver - ofte to, tre eller endda fire gange leje.

Det er alt sammen fint og godt, hvis du har et almindeligt job og lønsedler til at bevise det. Men hvad gør du, hvis din indkomst er mere kompleks? Måske er du freelancer, der jonglerer med et sæt faste kunder. Måske driver du en lille virksomhed, eller du arbejder sæsonbestemt og tjener det meste af din indkomst i løbet af en del af året.

Med lidt forberedelse kan du undgå akavede samtaler, der kan skabe tvivl i hovedet på ejendomsadministratorer.

Saml alle dine dokumenter

Når din indkomst kommer fra utraditionelle kilder, kan du aldrig medbringe for meget dokumentation til en fremvisning.

Reddit bruger sonofaresiii anbefaler 'at tage hvert eneste stykke papir, du kan bevise din indkomst,' inklusive følgende:

• Selvangivelser
• Kontoudtog for de seneste tre måneder
• Aftalememoer
• Eventuelle underskrevne breve fra dine kunder
• 'Alt hvad du kan få fingrene i at bevise din indkomst'

Andre i samme tråd anbefaler at have to års selvangivelse med dig, for at vise indkomstkonsistens. Ja, du kan føle dig dum, når du går op med en hel mulepose fuld af økonomisk dokumentation. Men du vil i det mindste være forberedt.

Vær ærlig, selvfølgelig

Efter min erfaring som selvstændig er udlejere ligeglade med, hvordan du tjener dine penge, så længe du kan bevise, at du tjener dem. Jeg har været fremme ved at sige: 'Jeg er selvstændig, så i stedet for lønsedler har jeg medbragt to års selvangivelse sammen med tre kontoudtog. Jeg leverer gerne yderligere dokumentation, hvis du har brug for det.'

Hvis du er en servicemedarbejder på et turistområde, eller sæsonarbejde er typisk i dit område, kan din potentielle udlejer måske ikke engang slå øjenvipper i din situation. Men det er bedre at give dem et realistisk billede af din indkomst i stedet for at lade dem gætte.

Overvej en garant

En garant accepterer at overtage det økonomiske ansvar hvis du af en eller anden grund ikke kan betale din husleje. Hvis du er på kanten af ​​at kvalificere dig til en lejlighed, kan udlejer bede om en. De skal muligvis bo i samme stat som dig, afhængigt af udlejerens regler.

Hvis du har mistanke om, at din indkomsthistorie kan forårsage vanskeligheder med at sikre et sted at bo, kan det gøre processen nemmere at have en potentiel garant i tankerne. Et familiemedlem ville være det oplagte førstevalg til dette, men en ven kan også være villig til at hjælpe.

Kontanter hjælper altid

Hvis du har kontanter ved hånden til at betale dit depositum på forhånd i fysiske dollars, kan det være nok til at påvirke ejendomsadministratoren til din fordel. Bare sørg for at få en kvittering, der beviser, at du har betalt, da du ikke vil have en transaktion på dit kontoudtog som backup.