Sådan repareres vandskader i dit hjem (og hvornår du skal gå i panik over det)

Hvis du nogensinde er vågnet op til et knækket vandrør i dit hjem, en sprængt vandvarmer eller har lidt under en oversvømmelse, der forvandler din kælder til en sump, ved du, at vand kan være et af de mest ødelæggende og skadelige elementer . Hvis du ejer et hjem, vil du med tiden komme til den erkendelse, at vandskader er noget af det værste, der kan ske for det – og at du skal reagere ret hurtigt, hvis du skal undgå større (og mere langsigtede) problemer . Her er hvad du skal gøre, når vandet invaderer dit hjem på uønskede og uvelkomne måder.

Vurder vandet

Først og fremmest: Hvis du står i din stue i chok, mens der strømmer vand fra et ødelagt rør, sluk for vandet . Du ved det hvor din vandafspærringsventil er , højre?

Når det umiddelbare problem er løst - f.eks. at lukke for vandet eller vente på en storm - er dit næste skridt at finde ud af, hvilken slags vand du har med at gøre. Hvis det er fra et ødelagt vandrør, utæt brusebad eller regn, kan du selv rense det med minimalt beskyttelsesudstyr. Hvis det er 'gråt' vand fra et toilet, vaskemaskine eller opvaskemaskine , du kan stadig selv rydde op, men du skal passe på med at bruge gummihandsker og rense dig selv grundigt bagefter.

Hvis det er 'sort' vand fra spildevand eller gadeoversvømmelser, har du dog sandsynligvis brug for professionel hjælp. Oversvømmelsesvand indeholder normalt en masse bakterier og fækalier, der kan gøre dig syg, da spildevand er, ja, spildevand . Hvis det er kilden til dit vandproblem, skal du ringe til en restaureringsspecialist.

Håndtering af skaden

Hvis din vandskade stammer fra rent eller gråt vand og ikke er for omfattende, er her hvad du skal gøre:

1. Fjern stående vand. Brug en våd/tør vakuum, forsyningspumpe eller en milliard håndklæder til at fjerne vand fra alle overflader.
2. Bortskaf porøse materialer. Jeg hader at fortælle dig dette, men næsten alt, der absorberer vand, skal muligvis kasseres, hvis det blev gennemblødt. Dette inkluderer træ, møbler og gipsplader. Hvis det er noget, der kan vaskes, som en pude eller et tæppe, kan du gemme det, hvis vandet var relativt rent, men alt andet skal væk, fordi chancerne for, at du kan få alt vandet ud, er minimale. Du kan skære din gipsplade en tomme eller to bredere end de gennemblødte områder på både dine vægge og lofter. Du magt være i stand til at redde trægulve, hvis vandet er relativt rent (hvis det er sort vand, bør du ikke prøve), og du håndterede det stående vand meget hurtigt, men dine chancer for succes er ikke gode. Hvis vandet sad der i et stykke tid eller blev opsuget af træet, er vandet sandsynligvis fanget mellem brædderne og undergulvet og mellem undergulvet og strøerne. Over tid vil det vand forårsage skimmelsvamp og tør råd og tiltrække insekter - og den eneste måde at virkelig tørre det ud på er at fjerne gulvet og undergulvet. Du kan forsøge at tørre området aggressivt, men vær ekstra paranoid over tegn på skimmelsvamp og råd.
3. Affugter. Afhængigt af størrelsen af ​​vandskaden, kører nogle blæsere eller en industriel affugter ( som du kan leje ) i et par dage bliver det nødvendigt. Når du har fjernet det beskadigede gulv, gipsplader og andre materialer, skal du lufte området ud, indtil du opdager nøjagtigt nul fugt. Dette kan tage et stykke tid, så vær tålmodig.
4. Desinficer. Uanset hvad kilden til din vandinvasion er, skal du rense alle ikke-porøse materialer som fliser eller overflader, som den rørte ved. Regnvand dræber dig måske ikke, men det kan bringe en masse snavs og bakterier ind i dit hus, og gråt vand kan være endnu værre.
5. Tjek for mug. Sagen med skimmelsvamp er, at den stort set er overalt, i dvale og venter på, at noget vand skal bringe det til live. Vandskader øger den samlede fugtighed i de berørte områder, hvilket inviterer skimmelsvamp til at etablere butik. Uanset hvor hurtigt du reagerede, og hvor godt du tørrede stedet ud, bør du holde ud med at forsegle tingene igen og kontrollere, om skimmelsvamp ikke er begyndt at vokse. Se efter sorte prikker på de berørte områder; Skimmelsvamp og meldug kan ofte ligne snavs, men hvis du ved, at rummet for nylig blev oversvømmet, er det sandsynligvis skimmelsvamp. Du kan også bruge en hjemmetest for at være sikker, selvom det kan tage et stykke tid, før resultaterne kommer tilbage.
6. Forebyggelse. Når du har fjernet ødelagt materiale, tørret vandet ud og vurderet for skimmelsvamp, er dit sidste skridt, før du udskifter alt, at overveje, hvad du kan gøre for at forhindre, at dette nogensinde sker igen. Hvis skaden skyldtes naturkatastrofer, kan det være værd at undersøge omklassificeringen af ​​din ejendom eller installere pumper eller afløb for at minimere oversvømmelser. Hvis vandet kom fra et VVS-problem eller en taglækage, skal du selvfølgelig have det repareret - virkelig repareret – før du gør noget andet.
7. Reparer og udskift. Det kan være det værd at investere i en fugtmåler , som kan fortælle dig, om der stadig er resterende fugt i dit vandskadede område. Når måleren ikke længere registrerer væsentlig fugt, kan du fjerne dine ventilatorer og affugtere og udskifte gipsplader, gulve og møbler efter behov.

Hvornår skal man gå i panik

Hvis din vandskade er forholdsvis begrænset, og du reagerede hurtigt på den, er chancerne for, at du kommer igennem dette uden for mange problemer eller udgifter. Men der er scenarier, hvor panik er det rigtige svar på vandskader:

• Et helt færdigt gulv er oversvømmet. Hvis hele din stueetage (eller, søde herre, hele din anden etage) eller færdig kælder havde stående vand, er dette et enormt problem, der sandsynligvis kræver en fuld professionel udbedring. Dette vil involvere at rive dit gulv og i det mindste en del af dine vægge ud og slippe af med næsten alt, der blev rørt af vandet. Tjek din forsikring, foretag nogle opkald, og gør dig klar til at skrive nogle checks.
• Du kender ikke kilden. Én ting er at have en vandplet på loftet og hurtigt finde ud af, at dit gamle toilet er utæt. Det er noget helt andet, hvis du har en vandskade, og du ikke kan finde ud af, hvor den kommer fra, for chancerne er, at du har et stort problem. Dette kan være et rør inde i din væg, der har udviklet en lækage, en naboejendom, der lækker ud på din, eller det mareridtsagtige scenarie med grundvand, der har besluttet at invadere din ejendom. Hvis du ikke kan finde ud af det, så ring til en professionel.
• Vandet sad et stykke tid. Hvis du kommer hjem fra en ferie for at finde ud af, at din stue er en vandpyt, eller hvis der sker vandinfiltration i et område af huset, du ikke ofte kommer ind i, vil du få et større problem, selvom omfanget af det ikke er. ikke for stor. Vand, der er trængt ind i dine gulve, vægge og møbler, vil være meget svært at tørre ud og har sandsynligvis også spredt sig til andre dele af huset.
• Du ser vandskader på dit fundament. Gulve og vægge kan udskiftes – det kan blive dyrt, men det kan lade sig gøre. Hvis din foundation viser tegn på vandskade, er du dog i en verden af ​​såret. Hvis din kælder eller krybekælder er oversvømmet, og du nu ser skimmelsvamp, revner, smuldring eller andre tegn på, at dit fundament er blevet kompromitteret, skal du ringe til en ekspert i med det samme og begynde at tænke på worst-case scenarier.

Nøglen til at håndtere enhver vandskade i dit hjem er hastighed: Jo hurtigere du afbryder kilden til vandet og begynder at tørre tingene ud, jo mere positive bliver udsigterne.